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Dans le neuf, TBC Innovations souligne « le rebond des ventes de maisons individuelles en diffus: + 24% sur 12 mois glissants à fin juillet, selon le pôle habitat de la FFB », soit 140 000 ventes. Dans ce contexte porteur, restent pour 2022 les incertitudes liées, pêle-mêle, à la poursuite des tensions sur les matériaux, à l'inflation, à l'évolution du contexte sanitaire, aux élections, à la confiance des particuliers… Mais celle des acteurs de la porte d'entrée reste pour l'instant solide. La rénovation restera très porteuse, autour des 340 000 unités par an. Les avis convergent sur la persistance du report des dépenses des ménages sur leur habitat, en plus des incitations soutenues par les dispositifs et réglementations mis en place. Dans le neuf, on peut s'attendre aux effets des mises en chantier en 2021 de maisons individuelles et de maisons groupées (respectivement +15% et +14% par rapport à 2019).
La crise sanitaire et le ralentissement des mises en chantier de maison ont impacté le marché des portes d'entrée de maison en neuf. Ce débouché recule lourdement en 2020. Incertitude pour 2021. Au cours de l'année 2020, 148 900 maisons individuelles et maisons groupées ont été mises en chantier. C'est un recul de -7% par rapport à 2019. On peut déplorer un manque à gagner de 11 600 chantiers de maisons qui n'ont pas commencés l'an dernier. Cela aura sans aucun doute un impact sur la dynamique 2021 pour le marché des portes d'entrée en neuf. La rénovation, près de 2/3 du marché français des portes d'entrée Pour la rénovation, le contexte est un peu plus porteur avec l'appui de la TVA à 5, 5%. Si ce débouché a été impacté par l'arrêt des chantiers lors du confinement de mars 2020, les entreprises interrogées lors de notre enquête confirment un effet de rattrapage sur le reste de l'année. Le nombre de transactions immobilières dans l'ancien est resté à un niveau élevé. Il atteint plus d'un million de ventes sur les 12 derniers mois à fin octobre 2020.
En 2020, la crise sanitaire et le confinement ont ralenti l'activité en neuf et en rénovation. Après une chute de l'activité en mars lors du premier confinement, les professionnels confirment un rebond à partir des mois de mai et juin avec de larges efforts des entreprises pour rattraper la perte d'activité du confinement. La demande est toutefois restée soutenue et la seconde partie de l'année a été plus dynamique. Les projections sur l'ensemble de l'année 2020 portent le recul du marché des portes d'entrée de maison à près de -5%. Le marché des portes d'entrée de maison en France passe sous la barre des 500 000 unités en 2020. L'activité en neuf: recul en 2020 lié à la crise sanitaire et incertitude pour l'avenir La crise sanitaire et le premier confinement ont marqué un coup d'arrêt à la reprise de ventes de maison individuelle. Le premier confinement en mars 2020 puis la mise en oeuvre du protocole sanitaire ont ralenti lourdement l'activité des chantiers et les démarches administratives.
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La reprise est portée par le secteur de la rénovation, qui bénéficie de l'engouement des Français pour l'aménagement de leur habitat, notamment suite aux confinements et à la généralisation du télétravail. Le renouvellement des portes est aussi dynamisé par l'activité immobilière, qui vole de record et record. À fin août 2021, le volume de transactions dans l'immobilier ancien était en hausse de 23% sur un an, à un peu plus de 1, 2 million d'unités. Mais le marché du neuf n'est pas en reste. Les ventes de portes en maisons neuves sont reparties à la hausse en 2021, profitant du rebond des constructions de logements individuels. Selon les données du Ministère de la Transition Écologique et Solidaire, les mises en chantier de maisons individuelles pures ont augmenté de 26, 8% entre novembre 2020 et octobre 2021, en hausse de 15% par rapport à leur niveau de 2019. Les mises en chantier de maisons groupées ont progressé, elles, de 25, 3% sur la même période, et de 14% par rapport à 2019. 3 janvier, 2022