Réservé aux abonnés Publié le 01/04/2022 à 16:43, Mis à jour le 15/04/2022 à 19:46 L'Europe du sud a la cote auprès des retraités français. Photo-montage Shutterstock NOS CONSEILS - La qualité de vie, le faible coût de la vie et l'immobilier bon marché ne sont pas les seuls atouts de la Grèce et du Portugal. Découvrez celui de ces deux champions qui tire le mieux son épingle du jeu. L'indétrônable Portugal est-il tombé de ce son piédestal? Pendant longtemps, le pays lusitanien a fait figure d'eldorado pour les retraités étrangers. La qualité de vie et la sécurité qui y régnaient attiraient en nombre les seniors. Sans oublier un argument massue. En 2009, soit un an avant la crise économique qui a frappé de plein fouet le Portugal, le gouvernement local a mis en place un régime fiscal en or pour les retraités étrangers. Leurs revenus (pensions et dividendes) générés hors du Portugal étaient tout simplement exonérés d'impôts. Investir dans l’immobilier en Grèce est-il intéressant ? — European Moving. Et ce, pour 10 ans. Pour en bénéficier, il fallait tout de même respecter deux conditions: ne pas avoir résidé au Portugal au cours des 5 dernières années et y demeurer (comme locataire ou propriétaire) au moins 183 jours (consécutifs ou pas) par an.
La crise de 2008 a mis en déroute le marché de l'immobilier grec. Depuis cette année, la Grèce n'en est pas encore complètement remise. L'immobilier est donc à des niveaux de prix plus accessibles et il peut être intéressant d'y jeter un coup d'œil. Toutefois, il est important de vous en remettre à un professionnel pour vous assister dans toutes vos opérations immobilières. Voici les détails sur l'investissement immobilier en Grèce. Quelle est la situation économique du marché de l'immobilier en Grèce? De 2008 à 2018, le marché grec a subi d'énormes mutations. Investir en grece ou au portugal le. Les prix de l'immobilier ont chuté. Dans le même temps, les détenteurs d'immeubles peu informés continuent de céder leurs biens en dessous de leur prix réel. Cependant, pour un investisseur aguerri, cela est une occasion juteuse. Un regard objectif sur la situation économique actuelle du pays montre que le marché grec se redresse surement. Il est difficile de chiffrer combien de temps cela peut prendre, mais des actions sont en train d'être menées dans cette optique.
En ce qui concerne ce, Comment devenir propriétaire en Grèce? Tout étranger peut devenir propriétaire en Grèce, le pays n'applique pas de restrictions à l'achat. Au contraire, les ressortissants de pays non-membres de l'Union Européenne, peuvent même bénéficier du Golden Visa dès lors que le montant minimum de leur investissement immobilier est de 250 000 €. Quel est le taux d'impôt en Grèce? En ce qui concerne les revenus locatifs en Grèce du pays, c'est le système d'impôt progressif qui est appliqué. Un barème spécifique est établi pour chaque fourchette de loyer: Au-delà de 35 000 euros: le taux est de 45%. Ces taux sont applicables pour tout ce qui concerne l'exploitation du bien immobilier. Comment acheter une maison en Grèce? Grèce ou Portugal : quel est le meilleur eldorado fiscal pour les retraités ?. Pour pouvoir acheter une maison ou un appartement en Grèce, il faut se procurer un numéro d'immatriculation fiscale de non-résident (AFM) et les codes d'accès au système « TAXIS ». Ce système permet de s'acquitter de ses obligations déclaratives (dont le règlement de la taxe d'habitation).
Quel est le rendement pour un investissement locatif en Grèce? Le rendement pour un investissement locatif en Grèce évolue généralement entre 4% et 6%. Sachez toutefois que si vous percevez des revenus en Grèce et notamment une rente immobilière, il faudra s'acquitter de l'impôt sur le revenu des « non-résidents » (IRPP). Quels sont les biens mis en vente en Grèce? Les résidences situées près des lieux publics, comme les restaurants ou les bars, sont aussi très intéressantes. Plusieurs types de biens immobiliers sont mis en vente en Grèce, tout dépend de vos attentes et du budget que vous êtes prêt à investir. Certes sur Internet, vous pouvez avoir un aperçu des biens mis en vente en Grèce. Quel est le taux de succession en Grèce? Les autres membres de la famille (hors ligne directe) sont imposés à 6%. Pourquoi Investir Dans L’Immo Au Portugal? – AnswersTrust. Pour les frères et soeurs, ce taux s'applique à partir de 100 000 €. Les autres personnes sont quant à elles taxées à 8%. En Grèce, les droits de successions sont également établis par lien de parenté.
Par exemple, la banque centrale grecque essaie de financer les banques commerciales pour répondre aux besoins des ménages et des entreprises. Elle essaie de mettre à leur disposition des liquidités pour alimenter l'économie. Cette mesure promet un bel avenir pour l'économie grecque en général et l'immobilier en particulier. Il faut remarquer que plus l'économie se porte bien, plus les affaires fleurissent et plus le pouvoir d'achat augmente. Ce pouvoir d'achat entraine donc la montée de la valeur des immeubles. Ce qui veut dire qu'il y a de bonnes affaires en perspective. Il faut aussi noter qu'il y a quatre ans, le prix de l'immobilier a augmenté entre 0, 5 et 1, 2%. Quelle est la procédure d'achat de l'immobilier en Grèce? La procédure d'achat de l 'immobilier en Grèce passe par diverses étapes importantes. Investir en grece ou au portugal 2. Il est toujours recommandé de se faire accompagner par un avocat pour l'ensemble des démarches. Voici les étapes à suivre pour l'acquisition d'un immeuble. Définir vos besoins Avant d'acheter votre bien, vous devez d'abord définir vos besoins.
A Junin, la polémique divise tout autant les habitants. Pour Hugo Ramirez, un agriculteur de 40 ans, " si les autorités accordent de l'importance aux espèces qui vivent ici, il faut mettre un terme " au projet minier. Mais pour Pedro Vallejos, charpentier de 63 ans, les défenseurs de l'environnement ne sont d'aucune force de proposition pour atténuer la pauvreté: " Dans les campagnes, il n'y a pas d'emplois, il n'y a pas d'alternatives ". Investir en grece ou au portugal sur. Opinions Chronique Christophe Donner Chronique Frédéric Filloux Chronique Par Gérald Bronner* Tribune Par Denys de Béchillon*