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Publié: février 5, 2021 | Classé dans: crise sanitaire, Immobilier | Tags: Conciliation, Pierre & Vacances | FACE A CETTE CRISE INEDITE, CE GRAND EXPLOITANT TOURISTIQUE NEGOCIERA A L'AMIABLE AVEC SES PARTENAIRES Premier exploitant de résidences de tourisme en Europe, le groupe Pierre & Vacances vient de confirmer l'importance de l'impact de la crise liée au Covid 19 sur le début de son exercice 2020-2021. Le 28 janvier 2021, le Conseil d'Administration du groupe a décidé de solliciter l'ouverture d'une procédure amiable de conciliation. Le 2 février 2021, le Président du Tribunal de Commerce de Paris a ouvert une procédure de conciliation à l'égard de Pierre & Vacances S. A. Avocat pierre et vacances ski. et de certaines de ses filiales, pour une durée de 4 mois, éventuellement prorogeable. En tant qu'exploitant touristique, ce groupe compte deux grands types de bailleurs: des propriétaires institutionnels et quelques 20. 000 particuliers. « Le périmètre de la conciliation n'est pas encore arrêté et dépend du tribunal de commerce.
En attendant, la situation est plus qu'embarrassante pour leurs propriétaires qui n'ont pas forcément tous les moyens de faire face à cette situation. Bon nombre d'entre eux ont financé à crédit l'achat de ces résidences. « Certains ont pu obtenir la suspension de leurs mensualités mais beaucoup ont essuyé un refus », affirme Me Bertrand de Campredon qui souligne la variété du profil des bailleurs. « Tous ne sont pas fortunés et multipropriétaires. Beaucoup sont endettés à 100%! ». Résidences de tourisme exploitées en bail commercial : le preneur peut-il ne pas payer le loyer du fait du Corona Virus ? Par Romain Daubié, Avocat.. » LIRE AUSSI - HLM: 100 millions d'euros de loyers impayés à cause du Covid-19 Surtout, et c'est là tout l'enjeu du bras de fer, ils ont opté pour ce type d'immobilier car il offre des «loyers garantis». Autrement dit, le gestionnaire s'engage à verser un montant fixe tous les mois quel que soit le taux de remplissage. Mais les gestionnaires plaident le cas de force majeure. « Les résidences de tourisme ont été directement touchées par les impératifs de santé publique et sont devenues indisponibles à leur destination touristique, ce qui a pour effet de suspendre l'objet du bail et les obligations essentielles des deux parties », se défend le groupe Pierre & Vacances.